當前位置:找法網>柳州律師>柳北區律師>李波律師>親辦案例> 正文

不依法維權要承擔賠償責任!

作者:李波 來源:找法網 日期:2009-09-06 00:00

廣西壯族自治區柳州市柳南區人民法院

民 事 判 決 書

(2009)南民初(一)字第109號

原告XXX,女,1986年5月18日出生,壯族,無職業,住柳州市紅光路河南新村36號。



委托代理人李波,匯力律師事務所律師。



委托代理人XXX,女,1977年5月11日出生,壯族,個體戶,住柳州市紅光路河南新村36號。

被告XXX,男,1979年10月25日出生,漢族,無職業,住柳州市柳南區谷埠街國際商城G區一層171號。

委托代理人XXX,柳州市宏源法律服務所法律工作者。

委托代理人XXX,柳州市宏源法律服務所法律工作者。

原告XXX與被告XXX租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告XXX的委托代理人李波、XXX、被告XXX的委托代理人XXX、XXX到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告XXX訴稱,2008年6月15日原、被告簽訂《轉讓協議》,約定被告轉讓位于柳州市谷埠街國際商城G區一層170號商鋪給原告經營,原告向被告支付商鋪轉讓費人民幣16500元,此外,協議書還對商鋪的轉讓期限、租金支付、物業費、水電費、公攤費等費用以及違約責任進行了約定。協議簽訂后,原告依約向被告交付了商鋪轉讓費10000元,并和原告商定余款6500元于2008年8月30日前付清。協議簽訂當日,原告即開始進場裝修柳州市谷埠街國際商城G區一層170號商鋪并于2008年7月1日開始營業,經營狀況良好,2008年8月27日凌晨5時,被告擅自撬門闖入原告經營的門面將門面內的物品全部搬走。被告的行為已經嚴重違反了轉讓協議的約定,給原告造成重大的經濟損失,為妥善解決糾紛,原告多次找被告協商解決解除合同事宜未果。為保護原告的合法權益,特向法院起訴,請求法院:1、依法解除原、被告簽訂的《轉讓協議書》;2、依法判令被告返還原告商鋪轉讓費10000元;3、依法判令被告賠償原告經濟損失16214.3元;4、本案訴訟費用由被告承擔。

被告XXX辯稱,同意解除與被告簽訂的《轉讓協議書》。對原告第二、第三、第四項訴訟請求有意見,請求法院予以駁回。

經審理查明,原、被告2008年6月15日簽寧一份《轉讓協議》,約定由XXX將柳州市谷埠街國際商城G區一層170號商鋪轉讓給XXX。協議約定:租金優惠期、免租期共9個月 ,自2008年7月1日起,170號商鋪所需交納的一切費用由XXX全部承擔;在合同期生效期兩個月內付清XXX轉讓費用人民幣16500元后XXX即交還XXX履約保證金收據,XXX違約,則XXX有權收回170號商鋪的經營權并沒收XXX所交的定金;XXX逾期支付租金20日以上,逾期支付其他費用30日以上視為違約。XXX違約保證金轉為違約金,XXX無權要求退回等。協議簽訂后,被告收了原告支付的轉讓費10000元,原告也在2008年6月15日出具尚欠被告人民幣6500元的欠條交被告收執。之后,原告對門面進行裝修,并花去裝修費13214.30。

2008年7月1日正式營業。2008年8月25日-26日原告因故停業,2008年8月27日凌晨五點被告擅自撬開已交付給原告經營的門在并搬走了原告在門面里的財物。在原告向公安機關報案后調解后,被告被傳喚詢問,被告對自己的行為予以確認,并經柳南派出所調解未果。原告認為被告嚴重違反了轉讓協議的約定,給原告造成重大經濟損失,且多次與被告協商未果。原告訴至法院,要求被告返還轉讓費10000元,賠償損失16214.30元。

本院認為:原、被告雙方簽訂的《轉讓協議》屬有效合同,受法律保護。雙方對解除合同均無異議,本院應予確認。被告在收取原告支付的轉讓費后將門面交給了原告經營,原告經裝修后也正常進行了經營活動,由于被告擅自撬開原告經營的鋪面,并搬走原告在鋪面內的財物的行為,導致了原告無法再繼續經營下去,對此造成原告的損失,依法應由被告承擔全部賠償。原告的訴訟請求,本院予以支持。據此,依照《中華人民共和國合同法》第一百零八條之規定,判決如下:

一、 解除原告XXX與被告XXX簽訂的《轉讓協議》;

二、 被告XXX返還原告XXX門面轉讓費10000元;

三、被告XXX賠償原告XXX經濟損失16214.3元。

案件受理費555元(原告已預交),由被告XXX負擔。

上述應付款項,義務人應于本案判決生效之日起十五日內履行完畢,如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息;權利人可在本案生效判決所規定的履行期限最后一日起二年內,向本院申請執行。

如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數提出副本,上訴于柳州市中級人民法院。

審 判 長 XXX

人民陪審員 XXX

人民陪審員 XXX

二00九年三月四日

本件與原本核以無異

書 記 員 XXX

在線咨詢李波律師

地區:

律師綜合信息

  • 用戶推薦熱度: 4.8

  • 累計幫助用戶量:186,050

  • 評價:4483

  • 心意:16

驗證手機

通過上面數字驗證獲取短信驗證碼

咨詢電話:13407870203
找法網二維碼

微信掃一掃,關注律師微信

日本色情大片大全